【相続した不動産を売買する方法とは】名古屋市のごとう司法書士事務所がご説明します！！

相続不動産の正しい売り方を知っていますか？

「高く売れればそれでいい」そんなケースばかりではありません。売却期限のある場合や相続人同士でけんかにならないための売り方など不動産取引以外の観点から検討すべき事項が多いのが。相続での不動産売却です。

そもそも不動産を売買するには、最初に相続登記手続きをしなくてはいけません。相続登記とは、登記名義を亡くなった被相続人から不動産を取得した相続人への名義変更をする手続きです。登記は、国が運営している不動産情報の登録制度です。不動産の所有者など、当該不動産に関して様々な情報を登録し、一般に公開することで、不動産取引の安全を守っています。地面師などに騙されては大変ですから。

相続不動産を売買する手順としては、①相続登記②不動産の売買となります。

したがって、いきなり一般の不動産会社に行っても売れません。まずは相続登記を完了させて相続人が売主であることを確定させる必要があるのです。そうでなければ、不動産の買主も安心できませんから。

注意点としては、相続登記の中の遺産分割協議などで、誰が不動産を取得し、売却代金をどのように分配するかを決める被通用があるのことがあげられます。相続とは関係なく代金を渡せば、贈与税の対象になることも考えられます。

名古屋市のごとう司法書士事務所では、相続不動産の名義変更から、不動産売買まですべてお任せいただけます。相続不動産でお困りの相続人の方は、ぜひご相談ください。

私は、大学卒業後、銀行に就職し、その後、司法書士試験に合格しました。合格後も司法書士や弁護士の事務所での勤務を経て、独立し10年以上が過ぎました。

独立当初からの理念があります。

「難しいことを簡単に」というテーマを掲げて、独立しました。

法律という面倒でマイナスイメージがつきまとうものをいかにわかりやすく、正確に伝えるのか。依頼者の人に有益な情報として提供したい。そんな気持ちで始めました。今でも変わらず心がけています。

法律や難しい登記手続きで困っている人たちをたくさん見てきました。そこで、自分にできることを問い続けながら日々役立ちそうな知識や経験を積んできました。司法書士である私が、なぜ、宅地建物取引士の資格を持ち実際に不動産売買仲介をしているのか。過去の依頼者の方が不動産の売買もやってほしいと言われたのきっかけでした。

自分に求められる役割は何でもこなしたい。そんな気持ちで奮起して不動産売買の仲介業務をはじめました。はじめてみると司法書士と宅地建物取引士はとても親和性が高く相乗効果がある資格でした。このダブル資格で不動産に関しては法律、登記、売買実務まですべて網羅的に理解することができました。

これからも、ご依頼者の方が求められることを探求し、向上していきたいと思っています。

問題解決のやり方や進め方は、人それぞれ異なります。依頼者の方に合った最適なやり方や進め方を見つけて、満足のいく手続きをしていくことを目指しています。

名古屋のごとう司法書士事務所では、お客さまの声を大切にしています。ご縁があり、ご依頼頂ける場合は、ぜひみなさまのご感想やご意見をお聞かせ下さい。