【相続登記のやり方】名古屋市の司法書士が解説！

相続登記をご存知でしょうか？

亡くなったか方が不動産を持っていた場合、それを相続する人は相続登記という手続きをしなくてはいけないのです。相続登記とは、登記に記録されている所有者を被相続人から相続人へ変更する手続きです。

しかし、一見簡単で単純そうな相続登記ですが、実はやり方があります。

やり方を間違えると、時間がかかってしまったり、相続人同士でトラブルになることもあります。

最初に相続人と特定するために亡くなった方の出生から死亡までの戸籍をすべて集めます。集めた戸籍を読み解いて相続人を特定します。場合によっては、必要となる戸籍を追加で取得していきます。何が必要となるかは、自分で解釈をしなくてはいけません。ここでポイントは、何のために戸籍が必要かを忘れないことです。相続人を特定するために何の証明が必要かを頭に入れておきましょう。どのくらいの戸籍が必要かは、ケースバイケースで異なります。

次は、遺産分割協議です。法定相続分で相続する場合不要ですが、相続人が一人でのない限り、法定相続分で不動産を相続するケースは少ないかもしれません。不動産を共有で持つリスクについては十分理解をしておきましょう。

今の時代の相続では、相続人が持つ法定相続分を前提に話し合いをすることが多いでしょう。生前の被相続人への貢献度などがたやすく遺産分割に反映される保証はありません。法定相続分という法律を基本線にした話し合いが多いように思います。特に若い世代ではその傾向が顕著です。一方、高齢の方は法律というより、様々な人間関係の中で物事を決定することが多いように思えます。

必要書類を整えたら、相続登記の登録免許税という税金を計算します。そして、登録免許税相当の収入印紙を郵便局などで購入します。最後に相続登記申請書を作成し、収入印紙を貼り、必要書類をまとめます。相続登記書類一式が揃ったら、不動産を管轄する法務局へ提出します。

それ以外にも細かい必要書類や相続登記を進めるうえでの注意点がありますが、相続登記のやり方としては異常のとおりです。

どうでしょうか。意外と考えなくてはいけないことがありそうでしょうか？

名古屋のごとう司法書士事務所では、相続不動産に強い司法書士が、相続登記のやり方や流れをご説明し、スムーズ手続きを進めています。相続登記で困ったらお気軽にご相談ください。

私は、大学卒業後、銀行に就職し、その後、司法書士試験に合格しました。合格後も司法書士や弁護士の事務所での勤務を経て、独立し10年以上が過ぎました。

独立当初からの理念があります。

「難しいことを簡単に」というテーマを掲げて、独立しました。

法律という面倒でマイナスイメージがつきまとうものをいかにわかりやすく、正確に伝えるのか。依頼者の人に有益な情報として提供したい。そんな気持ちで始めました。今でも変わらず心がけています。

法律や難しい登記手続きで困っている人たちをたくさん見てきました。そこで、自分にできることを問い続けながら日々役立ちそうな知識や経験を積んできました。司法書士である私が、なぜ、宅地建物取引士の資格を持ち実際に不動産売買仲介をしているのか。過去の依頼者の方が不動産の売買もやってほしいと言われたのきっかけでした。

自分に求められる役割は何でもこなしたい。そんな気持ちで奮起して不動産売買の仲介業務をはじめました。はじめてみると司法書士と宅地建物取引士はとても親和性が高く相乗効果がある資格でした。このダブル資格で不動産に関しては法律、登記、売買実務まですべて網羅的に理解することができました。

これからも、ご依頼者の方が求められることを探求し、向上していきたいと思っています。

問題解決のやり方や進め方は、人それぞれ異なります。依頼者の方に合った最適なやり方や進め方を見つけて、満足のいく手続きをしていくことを目指しています。

名古屋のごとう司法書士事務所では、お客さまの声を大切にしています。ご縁があり、ご依頼頂ける場合は、ぜひみなさまのご感想やご意見をお聞かせ下さい。