【不動産売買の登記】司法書士が手続きをサポートします！

不動産を売買する場合、契約書を作成することは当然ですが、そのほかにも代金支払い時期、固定資産税の精算方法、所有権移転登記の手続きの段取りなど重要なことはたくさんあります。

単に契約をして代金を支払えば済むというものではないのです。

特に不動産売買は高額な取引ですから、通常は、契約で細かな部分まで定めてトラブルにならないようにしています。

契約についても単にひな型をそのまま使っていてはいけません。もちろん問題ない場合もありますが、通常は、個別の判断が必要でしょう。通常は、ひな形をたたき台にして個別のカスタマイズをして完成させます。

登記についても忘れてはいけません。

登記の重要性を説明する際によくある例としては、二重売買です。売主が2人に不動産を売買した場合、買主の二人はお互いに自分の所有権を主張するわけですが、どちらが勝つのでしょうか？契約を先にした方が勝つのでしょうか？代金を先に支払った人が勝つのでしょうか？

いいえ、違います。

実は、先に登記名義を自分に変更した人が勝つのです。

もちろん、売主との間では登記名義なんて関係なく、自己の所有権を主張できますが、第三者との関係では登記を先にした方が法的に勝つのです。だから、不動産売買のような高額な取引では、代金の支払いと登記名義の変更は同時に行うのです。同時に行うには、やはり専門家が関与することがスムーズにかつ確実にする方法です。通常の不動産売買は司法書士が登記を行うことが多いと思います。

もし、個人間などで不動産売買を行う場合、司法書士へご相談ください。

名古屋のごとう司法書士事務所でも不動産売買についてのご相談を受け付けています。お気軽にご連絡ください。

ごとう司法書士事務所では、司法書士が宅地建物取引士でもあります。

つまり、不動産売買仲介や不動産取引の実務をこなしているので、不動産売買に関しては、法律や登記だけでなく、取引実務についても理解をしているため、不動産売買については何でもご相談いただけます。

司法書士が、宅地建物取引士を兼ねているので、不動産売買契約の締結、物件引き渡し、登記手続きといったすべての不動産取引に関することをお任せいただけます。

別々の専門家に相談をする必要はありません。すべて一人の専門家が責任をもってお手伝いしています。

安心安全に不動産売買をするようにしましょう。

このような不動産に強い体制を持っているのがほかの事務所にはない、ごとう司法書士事務所の特徴です。不動産売買でお困りの際は、ぜひ一度ご相談ください。

不動産売買についてのご相談は無料です。

不動産売買契約、取引の流れや段取り、各費用の精算方法、必要書類など不動産売買に関してのご相談はすべて無料で行っています。

ご相談のご予約は、ネット予約が便利で簡単です。

専用ページから希望日時を選択し、送信してください。送信後、予約内容の確認メール届きます。また、相談日が近づくとお知らせメールが届きます。スケジュール管理にお役立てください。

24時間365日いつでも相談が予約できます。是非ご利用ください。

不動産売買のご依頼をいただく前に、必ずお見積もりを出します。

費用がどれくらいかかるかを確認して、ご納得いただいた状態でご依頼することができます。ご安心してご依頼ください。

通常は、相談時に事情をお聞きしてお見積もりをご提示しています。

費用には報酬と実費があります。実費には、登記名義の変更の際に納める登録免許税などがあります。誰が手続きをしてもかかる費用です。司法書士報酬と実費のトータルでお見積もりは出しますので、いくら費用がかかるかを把握していただけます。

まずは、お気軽にご相談下さい。ご連絡お待ちしております。