【不動産の相続登記】名古屋市のごとう司法書士事務所がお手伝い

不動産を相続したら登記手続きをしなくてはいけないことを知っていますか？

不動産を相続しても役所や国が相続登記のお報せを送ってくることはありません。自分で判断して手続きをしなくてはいけないのです。相続登記はいよいよ義務化されます。しっかりと準備しましょう。

不動産の相続登記をする場合、まずは、対象の不動産を特定し、相続人を特定します。

対象不動産は、固定資産税の納付書や権利証などで調べます。一方、相続人の特定は亡くなった被相続人の戸籍をたどって法律上の相続人を特定させます。この作業は、戸籍を読み解きながら必要なものを取得していきます。

相続人が特定されると次は、遺産分割協議です。

これは、誰がどの財産を取得するかを決める話し合いのことです。この前提となるのが法定相続分であることを忘れないようにしましょう。遺産分割協議がない状態では、法律上は法定相続分で相続している状態です。遺産分割協議は期限が特にないので、相続開始から何十年経ってから相続人全員で遺産分割協議をすることがあります。この場合は、当時の相続人が亡くなっていることもあります。このときは、その相続人が権利を承継しているので、当該遺産分割協議に代わりに参加します。このように相続から時間が経過すると、相続人が増えたり、話し合いの当事者が変わるので円滑に進められなくなることがるので注意が必要です。

相続登記申請は、不動産を管轄する法務局に対して行います。

必要な書類を準備して、相続登記申請書も作成し、提出します。このとき、登録免許税という税金も同時に納めます。通常は、印紙を貼って納めます。なお、この登録免許税は自分で計算をして納めます。

名古屋市のごとう司法書士事務所では、相続登記の代行を行っています。必要な書類の取得や作成も含めてすべてお任せいただけます。お気軽にご相談ください。

私は、大学卒業後、銀行に就職し、その後、司法書士試験に合格しました。合格後も司法書士や弁護士の事務所での勤務を経て、独立し10年以上が過ぎました。

独立当初からの理念があります。

「難しいことを簡単に」というテーマを掲げて、独立しました。

法律という面倒でマイナスイメージがつきまとうものをいかにわかりやすく、正確に伝えるのか。依頼者の人に有益な情報として提供したい。そんな気持ちで始めました。今でも変わらず心がけています。

法律や難しい登記手続きで困っている人たちをたくさん見てきました。そこで、自分にできることを問い続けながら日々役立ちそうな知識や経験を積んできました。司法書士である私が、なぜ、宅地建物取引士の資格を持ち実際に不動産売買仲介をしているのか。過去の依頼者の方が不動産の売買もやってほしいと言われたのきっかけでした。

自分に求められる役割は何でもこなしたい。そんな気持ちで奮起して不動産売買の仲介業務をはじめました。はじめてみると司法書士と宅地建物取引士はとても親和性が高く相乗効果がある資格でした。このダブル資格で不動産に関しては法律、登記、売買実務まですべて網羅的に理解することができました。

これからも、ご依頼者の方が求められることを探求し、向上していきたいと思っています。

問題解決のやり方や進め方は、人それぞれ異なります。依頼者の方に合った最適なやり方や進め方を見つけて、満足のいく手続きをしていくことを目指しています。

名古屋のごとう司法書士事務所では、お客さまの声を大切にしています。ご縁があり、ご依頼頂ける場合は、ぜひみなさまのご感想やご意見をお聞かせ下さい。