【女性のための相続登記手続き】名古屋市のごとう司法書士事務所

女性の相続人の方が相続登記手続きのとき注意したいポイントをしたいと思います。

相続登記は法律を基にして話し合いをして、その結果を手続きすることです。これだけではなんだかイメージしにくいと思います。具体的に見ていきましょう。

最初にそもそも遺産を話し合うべき相続人を解くてしなくてはいけません。何となく相続人だろう人といくら話しても無意味なのです。話し合いはすべての法律上の相続人としなければなりません。

法律上の相続人を調べる方法は、戸籍調査です。

つまり、最初は亡くなった日との生れてから亡くなるまでの戸籍をすべて揃えます。転籍や結婚などで新たな戸籍が作成されることがあるでしょうから、すべて時系列に追っていき取得します。戸籍を読み解きながらの作業になります。法律上の相続人が特定されるまで取得すると完了です。

次は、遺産の分割の話し合いです。いわゆる遺産分割協議です。

ここでは、法定相続分を確認しましょう。法定相続分とは、法律で定められた相続分です。しかし、相続人全員の合意でこの割合を変更できるのです。つまり、遺産分割協議で誰か一人の相続人がすべての遺産を相続する形も可能です。つまり、いかようにも変更できます。法定相続分をそれぞれの相続人が有することを前提に話し合う形です。

話し合いが決まると、最後にその内容で手続きをします。

不動産を取得する相続人が決まれば、不動産の名義を相続人に変更する手続き、いわゆる相続登記手続きをします。

ざっとご説明するとこのような流れになります。

ここで気をつけたいポイントは、このような簡単な内容は相続人がネットなどで検索をするとおよそすぐわかる内容だということです。つまり、相続の基礎情報にはそれほど格差が生じにくのです。しかし、相続は個別性もあります。一般論みたいなものだけで、個別相続について検討するには無理があります。最適な方法が導けるとは限りませんし、間違ってしまうこともあるでしょう。

また、法律や登記だけでなく、相続する不動産の価値や活用法などを理解することも大切です。相続後にどうなるのか、売ってしまった方がよいのではないか。相続税を支払うために売って現金にしたい。いろいろな選択肢があります。

このように様々な専門的角度から最適解を見つけることがポイントになるのです。

相続専門家を中に入れて話し合いや手続きを公平中立に進めてることも有用でしょう。うまく専門家を活用してみて下さい。

名古屋のごとう司法書士事務所では、相続不動産に強い専門家がお困りの相続人の方をサポートしています。お気軽にご相談ください。

私は、大学卒業後、銀行に就職し、その後、司法書士試験に合格しました。合格後も司法書士や弁護士の事務所での勤務を経て、独立し10年以上が過ぎました。

独立当初からの理念があります。

「難しいことを簡単に」というテーマを掲げて、独立しました。

法律という面倒でマイナスイメージがつきまとうものをいかにわかりやすく、正確に伝えるのか。依頼者の人に有益な情報として提供したい。そんな気持ちで始めました。今でも変わらず心がけています。

法律や難しい登記手続きで困っている人たちをたくさん見てきました。そこで、自分にできることを問い続けながら日々役立ちそうな知識や経験を積んできました。司法書士である私が、なぜ、宅地建物取引士の資格を持ち実際に不動産売買仲介をしているのか。過去の依頼者の方が不動産の売買もやってほしいと言われたのきっかけでした。

自分に求められる役割は何でもこなしたい。そんな気持ちで奮起して不動産売買の仲介業務をはじめました。はじめてみると司法書士と宅地建物取引士はとても親和性が高く相乗効果がある資格でした。このダブル資格で不動産に関しては法律、登記、売買実務まですべて網羅的に理解することができました。

 

これからも、ご依頼者の方が求められることを探求し、向上していきたいと思っています。

 

問題解決のやり方や進め方は、人それぞれ異なります。依頼者の方に合った最適なやり方や進め方を見つけて、満足のいく手続きをしていくことを目指しています。

 

名古屋のごとう司法書士事務所では、お客さまの声を大切にしています。ご縁があり、ご依頼頂ける場合は、ぜひみなさまのご感想やご意見をお聞かせ下さい。