土地や家を個人で売買するなら名古屋のごとう司法書士事務所にお任せ！

土地や家の売買は、法律行為です。つまり、契約ですから、トラブルとなれば法的な問題が生じますので、最悪裁判に発展します。特に不動産は、高額な取引である点や一般の方には理解しにくい要素があるのであとからこんなはずではなかったというトラブルが絶えません。昔から不動産取引には詐欺事件や紛争にるケースがありました。

不動産取引には、仲介業者と司法書士が直接的に関与します。従来の仲介業者の役割は、売主や買主を探すことがメインでした。物件情報を不動産業者が握っていることが多く、一般の方は物件情報を入手する方法がなく、不動産業者を介してしか実質的に買主や物件を探すことができなかったのです。

しかし、昨今のインターネットの進歩により、ネット上で物件情報を入手することが可能となり、様子が変わってきました。一方、仲介業者に求められる役割は、不動産売買契約書や物件調査など売主買主双方に正しい情報を提供し、あとからトラブルにならないようにするもあります。物件調査も最近はネット等である程度得ることが可能ですので、やはりメインは不動産売買契約書の作成ではないかと思っています。

しかしながら、宅地建物取引士は、あくまで不動産取引の専門家の位置づけですので、法律家ではありません。不動産売買についての一般的な法律は知っているでしょうが、深く理解をしている不動産業者は稀でしょう。

また、司法書士は、そのような中主に登記業務を担当します。登記業務をする上で、不動産売買の実体法上の効力発生については必ずチェックますので、その意味では不動産売買にも関与します。しかし、不動産取引実務については関与することがないので、一般的な司法書士は、不動産売買全体を担当することは難しいと思われます。

不動産取引は、実務で確立してきたやり方があります。個人間で土地や家の売買をする時でも不動産実務に沿った形で不動産売買をすべきでしょう。知らないうちに一方に不利な条件で売買契約をしているかもしれません。売主と買主で情報や知識の格差があると、ちょっとしたことでトラブルになることもあります。

そこで、名古屋のごとう司法書士事務所では、司法書士が宅地建物取引士の資格を持ち、土地や家の売買仲介業務も行っているため、仲介を入れる場合はもちろん、入れない場合でも、的確なアドバイスをして安心安全な不動産取引のお手伝いをしています。どのような場合に仲介を入れるべきかの相談を承っています。

ごとう司法書士事務所では、個人間の土地や家の売買で仲介をすることもあれば、仲介なしで不動産売買を成立させてきた実績もあります。個人間で土地や家の売買を検討している方はぜひ一度ご相談下さい。